Dein Boost für mehr Umsatz
aus jedem Lead!

RELEAD360 ist ein Zusatzumsatz-Modell für Immobilienmakler, das aus Leads Wert schafft, aus denen kein klassischer Maklerauftrag entsteht. Dazu zählen Eigentümer mit Verkaufsabsicht, die keinen Makler beauftragen möchten, einen Privatverkauf planen oder bei denen eine realistische Preisvorstellung fehlt.

Statt diese Kontakte ungenutzt zu lassen, werden sie strukturiert an einen spezialisierten Partner weitergegeben — die Fairkaufswerkstatt. Der Makler bleibt wirtschaftlich beteiligt, ohne zusätzlichen Akquise-, Personal- oder Prozessaufwand.

RELEAD360 versteht sich nicht als Konkurrenz, sondern als Ergänzung zum klassischen Maklergeschäft: Makler fokussieren sich auf passende Mandate und generieren gleichzeitig Umsatz aus ihrem bestehenden Leadbestand.

RELEAD360 richtet sich an Immobilienmakler, die täglich mit Kontakten arbeiten — ob eingekaufte Leads, organische Akquise, Empfehlungen, Bewertungsanfragen oder das eigene Netzwerk — und die wissen, dass ein erheblicher Teil dieser Kontakte nicht in einen Maklerauftrag mündet, obwohl es sich objektiv um verkaufsnahe Eigentümer handelt.

Es richtet sich also nicht nur an Makler mit großen Leadbudgets, sondern an alle, die regelmäßig Gespräche führen, Immobilien einschätzen und dabei feststellen, dass ein Verkauf über einen Makler nicht infrage kommt. Genau diese Kontakte sind kein verlorenes Potenzial, sondern Umsatzpotenzial auf einem anderen Weg.

In der Praxis lassen sich die häufigsten Gründe in vier Gruppen fassen:

• Unrealistische Erwartungen und fehlendes Marktverständnis — Eigentümer halten an Wunschpreisen fest, planen bewusst den Privatverkauf oder unterschätzen Vermarktungsdauer und Risiken.
• Psychologische und emotionale Gründe — Misstrauen gegenüber Maklern, schlechte Vorerfahrungen oder der Wunsch, es erst einmal selbst zu versuchen.
• Objekt- oder situationsbedingte Gründe — Immobilien, die nicht zum Fokus des Maklers passen, etwa nach Lage, Zustand, Segment oder Region.
• Finanzielle und marktbedingte Gründe — hohe Restschulden, Unsicherheit über Kosten oder Zurückhaltung wegen der Zins- und Nachfrageentwicklung.

Für genau diese Konstellationen wurde RELEAD360 entwickelt.

RELEAD360 greift dort, wo klar wird, dass aus einem Kontakt kein Maklerauftrag entsteht, der Lead aber weiterhin Verkaufsrelevanz hat.

• Frühe Einordnung im Gespräch — der Makler erkennt, dass keine Zusammenarbeit zustande kommt.
• Angebot einer Alternative — statt das Gespräch zu beenden, wird die Fairkaufswerkstatt als Unterstützung für den Privatverkauf angeboten.
• Einwilligung und DSGVO-konforme Übergabe — mit Zustimmung des Kunden werden die Kontaktdaten weitergeleitet.
• Übernahme — innerhalb von 24 Stunden erfolgt die Kontaktaufnahme. Ab hier hat der Makler keinen weiteren Aufwand.
• Bedarfsklärung und Buchung — der Kunde entscheidet selbst, welche Leistungen er in Anspruch nimmt.
• Abrechnung — nach Zahlungseingang wird der Makler informiert und erhält seinen Anteil direkt und transparent.

• Sofortige Monetarisierung statt Leadverlust — nicht passende Kontakte werden strukturiert übergeben, der Makler partizipiert mit bis zu 50 % Umsatzbeteiligung, ohne Vorleistung.
• Ergänzung statt Konkurrenz — RELEAD360 greift ausschließlich dort, wo das Maklergeschäft endet. Es werden keine Aufträge oder Marktpositionen angegriffen.
• Null operativer Aufwand — einmalige, DSGVO-konforme Übergabe, danach keine Termine, kein Nachfassen, kein Papierkram.
• Maximaler ROI aus jedem Lead — jeder Kontakt erhält eine zweite wirtschaftliche Chance, unabhängig von Leadquelle oder Abschlusswahrscheinlichkeit.
• Stärkere Positionierung — Makler bieten echte Lösungen statt Gesprächsabbruch.
• Langfristiger Empfehlungseffekt — auch ohne Auftrag bleibt der Makler positiv im Gedächtnis.

RELEAD360 bietet zwei Wege, die sich an der Arbeitsweise der Makler orientieren. Der Prozess ist identisch, der Unterschied liegt in Umsatzbeteiligung und Kostenstruktur.

Ohne Grundgebühr — 20 % Umsatzbeteiligung: keine Fixkosten, keine Verpflichtungen, 20 % Beteiligung auf jede gebuchte Dienstleistung. Kein Umsatz bedeutet kein Risiko. Ideal für den Einstieg oder gelegentliche Weitergaben.

Mit Flat — 50 % Umsatzbeteiligung: in drei Varianten, monatlich kündbar für 200 €, mit zwölf Monaten Laufzeit für 150 € monatlich oder als Einmalzahlung von 1.500 € für zwölf Monate. Lohnt sich bei regelmäßigem Leadvolumen.

Die Höhe richtet sich nach dem Paket, das der Kunde bei der Fairkaufswerkstatt bucht, und nach dem gewählten Kooperationsmodell.

• Premium — 142 € bis 355 € pro gebuchtem Paket
• Rundum-Sorglos — 500 € bis 1.250 € pro gebuchtem Paket
• Masterclass — 898 € bis 2.245 € pro gebuchtem Paket

Der jeweils untere Wert entspricht dem Modell ohne Grundgebühr mit 20 % Beteiligung, der obere dem Flat-Modell mit 50 %.

Ein Lead ist der Kontakt zu einer Person mit potenzieller Verkaufsabsicht, meist Eigentümer in einer frühen Entscheidungsphase. Ein Lead ist kein Auftrag, sondern der Einstieg in einen längeren Entscheidungsprozess.

Qualifizierte Verkäufer-Leads kosten heute häufig 150 bis 400 Euro oder mehr. Bezahlt wird dabei nur der Kontakt, nicht der Auftrag. Von zehn Leads sind typischerweise sieben bis neun erreichbar, vier bis sechs haben Verkaufsinteresse, zwei bis drei führen ernsthafte Gespräche und ein bis zwei werden zu Makleraufträgen.

Das bedeutet: Der überwiegende Teil aller Leads wird nicht abgeschlossen — nicht wegen mangelnder Kompetenz, sondern wegen Timing, Preisvorstellungen, Emotionen oder Lebensumständen. Wer Leads nur als Auftrag oder nichts betrachtet, akzeptiert hohe Verluste.

Ja, und das passiert häufiger als erwartet. Viele Eigentümer starten bewusst mit einem Privatverkauf, merken aber im Verlauf, dass Zeitaufwand, emotionale Belastung oder veränderte Lebensumstände den Prozess erschweren.

Entscheidend ist der Erstkontakt: Wer den Kontakt nicht abbricht, sondern eine passende Alternative anbietet, bleibt als lösungsorientierter Berater im Gedächtnis. Entscheidet sich der Privatverkäufer später doch für eine Maklerbeauftragung, können bereits entstandene Kosten ganz oder teilweise auf die Provision angerechnet werden. Der Weg zurück zum Makler ist damit kurz.

Die Weitergabe erfolgt ausschließlich mit ausdrücklicher Einwilligung der betroffenen Person. Der Kunde wird vorab informiert, dass seine Kontaktdaten an die Fairkaufswerkstatt übermittelt werden, und stimmt dem zu.

Die Übermittlung läuft über das Tippgeberportal, in dem jede Übergabe dokumentiert ist. Details zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden sich in unserer Datenschutzerklärung.